房贷还不上卖房后续利息怎么处理

一、卖房房贷怎么处理？

在过户之前需要把房贷还完才能过户，如果卖家手上钱不够，可以买家出这部分房贷款作为买房首付

二、卖房贷款怎么计算利息？

购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；

等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）x每月利润。

三、深圳房贷还不上最好的处理方法？

方法一：信用卡还款

首先，第一个方法，就是借助信用卡。现在很多年轻人都喜欢用信用卡，只要按时还款的话，不会对征信有什么影响，也不会有大量的手续费。在房贷还不起的时候，不妨借助一下信用卡。一般信用卡取现的额度累计不超过信用额度的50％，所以其实也能帮助你缓解一下压力，但记得要按时还款。

其次，申请延期还款

如果实在是还不了款，可以向银行申请延期的，只要银行同意了，那你就可以延期一段时间还款。

但是哪种房子都不是长期的房子，房贷该还多少一分钱也少不了，所以房贷暂时还不起之后，记得努力找工作，把房贷给续上。另外，还没买房的人，买房之前也要考虑清楚，自己能否承受每个月多少月供的压力，不要冲动买房。

四、房贷还不上几个月银行就会拍卖房产？

一般是连续六个月以上不还房贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，包括拍卖。房贷欠交，一般银行会按照以下程序和时间点执行房屋司法拍卖程序：

1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；

2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；

3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。扩展资料：房贷断供的影响房贷断供对个人的影响非常严重借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。即使后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年之久。因此如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。在日常生活中经常会出现借款人逾期还贷的情况。如果在个人借款合同中规定了连续或累计几次没有足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额，除非银行方面放弃权利，愿意让借款人还清贷款后双方继续履行合约。只要发生过一次贷款逾期，这个情况就会自动出现贷款所在银行的征信系统中。此外，借款合同如果约定在每月10日还款，那么借款人要在9日之前还，因为银行扣款一般是次日零点扣款，如果借款人当天还款也还是有可能被算逾期。

五、房贷还不上了银行怎么拍卖房子？

　 法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下： 　1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。 　

　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 　

　3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。 　

　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。 　

　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 　6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。 　

　7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。 　

　8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。

六、房贷逾期半年还不上怎么协商？

目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。

如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。

还贷款银行会如何处理：

如果发生恶意欠款的情况下,银行会如何处理呢？你第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。

连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。

达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，，到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜。

协商之后，作为借款人还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，担保人要连带追偿责任。

借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。

无法按时还款怎么办：

如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：

短期贷款延期不得超过原贷款期限；

中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般；

长期贷款延期最长不得超过三年；

借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户

所以借款人一定要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请，就可以避免大麻烦了。

七、房贷还不上，拍卖房子后还会冻结银行卡吗？

如果不足额还款，有可能会冻结你的资产，但都要经过合法手续才可以。

八、失业房贷还不上银行怎么办？

我有个朋友有一个月少还了18块钱，被拉进黑名单～～～18块钱～～～她是转账的时候转错了。银行不认识你也不知道你是怎么样的人，只看数字。如果一旦出现这种状况，尽快提前和银行沟通。

九、2022年还不起房贷的法院怎么处理？

还不起房贷一开始银行会有6个月的期限，超过6个月，你还还不上，银行就会申请收走房子，然后走法拍流程，法拍房就应运而生。如果法拍房拍的的钱能够还清贷款，你就跟银行彻底拜拜了，但是还不够，银行依然会让你还清贷款，也会被列入失信的名单中。

十、贷款利息还不上怎么办？

贷款如果逾期的话后果是比较严重的，除了会被银行催收之外，征信还会被拉入黑名单中，对日后的生活影响非常大，所以当你无法还贷的时候，一定要想尽办法避免出现逾期，以下这几种处理方式是比较合适的。

1.及时与信贷经理沟通

您需要知道，当您与您的信贷经理联系时，由于项目通常存在问题，他可能会在今年失去奖金，因此您是一个“利益共同体”。资金周转存在问题，只要您及时与客户经理沟通您的困难，说实话，他一定会帮助您找到方法。

2.提前申请延期或分期还款

您可以主动联系平台申请延期或分期付款，从而为自己争取更多的还款时间，同时可以表明您还款的意愿高，在正常情况下，消费者贷款可以申请分期偿还，但只能支付额外的手续费。在未来的消费生活中，适当控制购物冲动，合理购物，减轻还款压力。